0136 高额租金

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“西瓜现在正是上市的季节，杨老板你看，今天很多车来拖西瓜。”物业经理笑着指了几辆小货车道。

杨振宇四周扫了一眼，市场客流量很大，各个门市的生意都还不错。

“城东水果市场辐射范围很广，除了临近的几个区县外，外省隔的近的水果贩子也来这里拿货，可以说这里是水果种类最齐全、价格最实惠的市场。

杨老板，客流量这一点，你完全不用担心，只要你的西瓜好吃，不愁卖不出去。”

物业经理不断在给杨振宇讲解市场的优势条件。

他听到的和见到的出入不大。

走到进入市场的岔路口，物业经理往旁边较窄的斜坡走上去了，回头道：“杨老板，下面的门市都租出去完了，只有上面这两间，虽然不挡道，但是车辆是可以进出的，同样非常方便。”

刘娟立马露出了嫌弃的面容，“哥，怎么又是角落啊？”

“好东西别人早就吃完了，先看一下嘛，又不是立马就决定。”杨振宇跟了上去。

物业经理打开门市，摊开手展示道：“四米宽，径伸十米，够你随便用了，另外市场还有一个冻库，可以储藏水果。”

杨振宇道：“我的瓜是现摘现卖，不用冻库。”

“那行，我可以给你便宜一点租金。”物业经理道。

“这个门市需要多少租金？”

“一年六万，三年起签。”

刘娟小声道：“边角都要六万！”

物业经理的耳朵尖，听到了刘娟的声音，笑着道：“姑娘，这两间门市都是别人才退出来的，你们运气好，正巧撞上了。

你们可以出去打听打听，城东水果市场的门面租金是多少？

别说六万，八万都租的出去。

下面的那些门市，我们一年收的租金是十万。”

杨振宇预想到批发市场的租金会很高，只是没想到他们需要的长租户，一签就是三年，一共十八万，就算是今年西瓜全卖完了，出去各种成本，利润也未必这么多。

杨振宇打探道：“不短租吗？”

“不！”，物业经理摇头道：“实在抱歉，杨老板，公司规定市场门面都是三年起租。

你可以好好考虑一下，但是我不能保证下次来的时候，这两间门市还在。”

杨振宇点了点头，“谢谢！”

三年起租，他肯定不会租。

物业经理也看出来杨振宇没有长租的意愿，关上了门，还是比较客气的笑道：“没关系的，杨老板肯定有自己的想法，祝杨老板生意兴隆，如果有需要，你再联系我就是。”

“好！”，杨振宇上去递了一根儿烟。

从斜坡下来，杨振宇带着刘娟去市场逛了一圈。

进门口右侧第三家门市门口写着“门面转让”的字眼，门前坐着一个中年妇女在玩手机。

这个位置很不错，但是生意看上去不太好。

杨振宇走上去问：“阿姨，你们这间门面要转让吗？”

“嗯！”中年妇女仰起头看了一眼杨振宇，“你有想法吗？”

“我看看。”

中年妇女立马热情起来，邀请道：“坐坐坐，我们聊聊。”

又进屋拿了两瓶矿泉水上来递给杨振宇和刘娟。

“谢谢。”，杨振宇喝了一口水，“阿姨，你批发什么水果？”

“香蕉，在这里做了七八年了，赚了一些钱，老公去市里开物流公司了，我也想把门面转让出去，然后去市里给老公帮忙。”

“你这个转让费需要多少钱？”杨振宇打听道。

“房租还有一年半到期，如果你要租，我可以只给你算一年，一年租金是十万，这是物业定的价格。

但是我冻库里面还有将近15万的货，你要一起收了。

一共算下来25万。”

刘娟听完，偏头傻傻盯着杨振宇，刚刚那个三年十八万，他都没租，现在这个要25万，更不可能租了。

杨振宇没有表现出尴尬地神情，笑着道：“我还在考虑要不要来做水果批发？今天主要是来看看行情。”

中年妇女道：“这门生意呢，还是不错，赚钱肯定能赚，就是辛苦了一点，不过你这样的年轻人应该不怕吃苦，如果有本钱可以尝试一下。”

“我这个人从小农村吃苦长大的，不怕吃苦。”杨振宇笑着道。

“看的出来，一身腱子肉。”

刘娟有点懵逼，怎么还聊上了呢？

伸手轻轻掐了一下杨振宇的手臂，杨振宇会意，笑着道：“阿姨，谢谢你的水，我再去逛逛。”

“没事没事！”，中年妇女爽快道，指着门面墙上的转让电话道，“想好了可以联系我。”

“好！”杨振宇应了一声。

两人从市场走出来。

刘娟道：“哥，我觉得你这种短期的销售来这里租门面不划算。”

杨振宇点头道：“但是这里的客流量太让人眼红了。”

刘娟看见市场出来的路口有一个皮卡车停在旁边叫卖苹果，突然有了想法，“哥，我有一个办法，可以帮你蹭一下市场的客流量。”

“什么办法？”杨振宇好奇道。

“你找一个大货车，把西瓜拖来停在门口搞批发，就像他那样。”刘娟指着皮卡车上的男人道。

男人手里拿着一个扩音器，扩音器里面循环播放道：“苹果，苹果，好吃的苹果，三块五一斤，十块钱称三斤，快来买。”

杨振宇醍醐灌顶。

对啊，门面太贵了，租不了，可以租一辆大货车啊，把货车当门面，停在路口买。

“不错不错，小姑娘脑子挺机灵的嘛。”杨振宇夸奖道。

“那是必须的。”刘娟骄傲道。

杨振宇走向皮卡车去求证一件事情，掏了一根儿烟递上去，“哥，抽烟。”

卖苹果的男人看了杨振宇一眼，接过烟点了起来，“兄弟，有啥子事？”

杨振宇问：“哥，你在这里摆摊多久了？”

“半个月了吧，但也不是天天都来，偶尔来一次。”

“市场的人不追你？”杨振宇问。

“为啥要追？”，男人指着市场门口出来的白线道，“那条白线看到没？里面才是他们的地儿，出了那条白线，这是共用车道。”

“这里让停车吗？”杨振宇道。

“没明说不准停，每天还有收停车费的来这里守着，既然他们敢收，我就敢来这里摆着买，反正半个月来，也没人追过。”男人抽烟道。

杨振宇微笑道：“谢了，哥，你继续忙，生意兴隆。”